回来吧！那套169万房子，可以159万卖给你呀
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肇庆本地人，在外地打拼多年，小有成就。
✎ 粉丝故事：
今年国庆，我回肇庆看房，跟着中介看了端州、鼎湖和高要几个楼盘后，最终敲定了端州A盘。
在谈价钱时，楼盘开价169万，我还价160万，销售说不行。
接着，我加价到165万，他们愿意的话马上签购，但还是不肯。
后来，即便请出了销售总监，也没法争取更多优惠，只愿意送物业费、家电之类的。
当天没谈拢，我就离开了。
等我返程回工作地时，中介打电话过来，说愿意返佣金4万，再打点折，实际159万成交，让我回去签字。
由于我赶着回去上班，就没回去了。之后，中介说那套房卖了，介绍其他楼层单位给我，价钱可以谈。
不过，经过这件事之后，我就对他所说的一切保持怀疑态度了。
在交流过程中，狄先生还表达了他自己的疑问：通过中介或渠道买房，会有返佣金和折扣，但自己去售楼部反而很难谈价钱？
实际上，买房砍价就是双方较劲的过程，并不是说中介带看就能拿到更多优惠，即便自己看房，也是有机会价格砍下来。
至于中介返佣金，目前在肇庆上已经是公开的秘密，返佣由几千到几万不等，对于买家而言确实挺香。
不过，返佣金这事就要靠买家自己衡量，也要看中介个人诚信。不然，购房者最终也是有可能无功而返。
像狄先生认识的这位中介，愿意返佣4万，往好的方面想，最终可以返佣；若往坏的一面想，也有可能不返，或者少返。
真真假假，只有买家收到佣金的时候，才能确定了。
2004年前后，我开始看肇庆的房子，那时端州四中附近的步梯楼大概1千/平左右，鼎湖800元/平+
不过，那时我刚毕业两年，积蓄不多，所以最终在工作地买了一套40万的二手房。
每年春节回肇庆，都觉得这边房价很便宜，也想过要买。
2007年，这套二手房涨到68万，就卖掉还清贷款，打算再买房。
但是，肇庆不能用外地公积金，我们为了充分利用公积金，再买了两套工作地的房子。
供房压力很大，但也只能咬牙坚持。
后来两年，陆续又买了两套房，在供四套房，实在吃不消，考虑到肇庆有父母的房子住，也就暂时搁下肇庆买房的念头。
但我每次回肇庆，都很喜欢它的环境。
这几年，我卖掉了一套房子，房贷慢慢还清，手头资金没那么紧张。加上肇庆这几年发展特别快，环境也越来越好，就有心在肇庆买电梯房。
2018年真正关注肇庆市场，房价起起跌跌，觉得今年是买房的时机，趁着国庆假期看了几个楼盘，得出一个体会：真的很便宜。
好像我去过的安徽黄山、江西鹰潭、湖南郴州、广西桂林等地，环境不如肇庆或者不相伯仲，但房价都不低。
在肇庆，高要楼盘4000-6000元/平，鼎湖部分楼盘6000元/平左右，对于我这样一个外地工作生活的肇庆人来说，两区离主城区不远、交通也不算拥堵，如果是自住，真的是非常值得买。
只不过，家人都在端州那边，而且配套确实更丰富，所以还是首先考虑端州。